Das angebotene Objekt liegt im 12. Bezirk an der Breitenfurter Straße. Das Bürohaus aus den 1970er Jahren steht nunmehr zum Eigenausbau zur Verfügung. Der 1. und 2. Stock sind mittels behindertengerechtem Personenaufzug (1.100kg Traglast) von der Straße bis zur Dachterrasse barrierefrei erschlossen.
Bauen Sie sich diese 2 Geschoße nach Ihren Wünschen aus - die Vermieterin bietet Ihnen dafür eine attraktive Staffelmiete, beginnend mit 9€ Hauptmietzins zzgl. Betriebskosten zzgl. USt pro m2 an. Die von Ihnen geplante Nutzung muss sich innerhalb der Flächenwidmung "GBBG" ("gemischte Bebauung – Betriebsbaugebiet") bewegen. Für die Einhaltung aller betriebsnotwendigen Auflagen ist der Mieter verantwortlich.
Ihnen steht das gesamte Gebäude zur Verfügung: Eigener Hauseingang, eigenes Stiegenhaus, Lift zu ausschließlichen Nutzung.
Eingang zum Haus und ca. 80m2 Empfangsbereich im EG
1. Stock besteht aus
- Raum ca. 25m2
- Raum ca. 53m2
- Raum ca. 203m2
- Verkehrswegen
2. Stock besteht aus
- Raum ca. 26m2
- Raum ca. 41m2
- Raum ca. 264m2
- Verkehrswegen
Flachdach mit zugelassener Terrasse und eigenem Lift-Austieg.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.
Der Zustand wie abgebildet ist auch jener der Übergabe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
