Modernes Büro in attraktivem Bürogebäude
1230 Wien
Beschreibung
Modernes Büro in attraktivem Bürogebäude zu vermieten.
Ca. 366m² Bürofläche im 3. OG
Objektbeschreibung
Das Büro besteht aus 9 Büros mit Fenstern, einer Kochnische und einem Damen/Herren WC.
Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67A – (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).
- Mit dem Auto/LKW
Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum
Ausstattung:
Klimatisierte Räume
Personenlift: vorhanden
Heizung: Fernwärme über Radiatoren
Grauer Teppichboden
Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler.
Miete: € 9,00/m² per Monat
BK-aconto: € 1,80/m² per Monat (Heizung inkludiert)
Alle Beträge zusätzlich 20% USt.
Optional:
PKW-Abstellplätze am Parkdeck à € 65,00 zuzüglich 20% USt.
Kaution:
3 Gesamtmieten (Bankgarantie oder Sparbuch)
Ca. 366m² Bürofläche im 3. OG
Objektbeschreibung
Das Büro besteht aus 9 Büros mit Fenstern, einer Kochnische und einem Damen/Herren WC.
Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67A – (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).
- Mit dem Auto/LKW
Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum
Ausstattung:
Klimatisierte Räume
Personenlift: vorhanden
Heizung: Fernwärme über Radiatoren
Grauer Teppichboden
Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler.
Miete: € 9,00/m² per Monat
BK-aconto: € 1,80/m² per Monat (Heizung inkludiert)
Alle Beträge zusätzlich 20% USt.
Optional:
PKW-Abstellplätze am Parkdeck à € 65,00 zuzüglich 20% USt.
Kaution:
3 Gesamtmieten (Bankgarantie oder Sparbuch)
Energieausweis
- HWB 66.63 kWh/m2a
- fGEE 0,66
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.952,80 €
- Fläche ca. 366 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.952,80 € |
Miete: | 3.294,00 € |
Betriebskosten: | 658,80 € |
Umsatzsteuer: | 790,56 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.743,36 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 1.707,61 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7738/2683
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.952,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 366 m2
- Nutzfläche ca. 366 m2
- HWB 66.63 kWh/m2a
- fGEE 0,66
- Max. Mietdauer unbefristet
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