632m2 Büro auf 2 Etagen
Beschreibung
Büroobjekt bestehend aus
ca. 49m² Atrium im EG (€ 2,75/m²)
ca. 291m² Büro im EG (€ 11,00/m² zzgl. Betriebskosten)
ca. 341m² Büro im 1. OG (€ 11,00/m² zzgl. Betriebskosten)
ca. 39m² Terrassenfläche im 1. OG (€ 2,75/m²)
2 Stellplätze (€ 70,00/Stück)
Summe 632m²
In den Betriebskosten ist ein Heizungs-Akonto inkludiert!
Öffentliche Anbindung:
U6 (Station Perfektastraße), Autobuslinien 61A und 64A.
Anbindung Individualverkehr:
Die Auffahrten zur Schnellstraße S1 – Richtung Flughafen, sowie Südosttangente A23– Wien Zentrum, Autobahn A2 und A21 sind nur wenige Minuten entfernt.
Optional:
zusätzliche PKW Stellplatz: € 70,00/Stellplatz im Freien per Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 9.216,00 €
- Fläche ca. 632 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 9.216,00 € |
Miete: | 7.446,40 € |
Betriebskosten: | 1.769,60 € |
Umsatzsteuer: | 1.843,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 11.059,20 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 13.271,04 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7738/3544
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 9.216,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 632 m2
- Nutzfläche ca. 632 m2
- Max. Mietdauer 10 Jahre